LE PRODUIT CLE

Un produit clés en main : Investir – Rénover – Louer – Vendre

Investir dans des opportunités immobilières, rénover, restructurer et aménager les biens pour faire de la colocation étudiante.

Spécialisé dans le conseil en investissements immobiliers sur des actifs dédiés à la colocation étudiante, nous accompagnons nos clients dans la rénovation, la gestion locative et la revente de leurs biens dans le cadre d’opérations clés.

Pour plus d’informations, contactez Valentina Quiceno au +33 (0)7 86 71 43 50

Comment ça marche ?

recherche et
achat des actifs

Notre réseau et notre expertise du marché immobilier parisien nous permettent d’être au courant, bien en amont, des opportunités. Ceci nous permet d’offrir à nos clients la réactivité nécéssaire pour réaliser des opérations de qualité.

RÉALISATION DES
TRAVAUX DE RÉNOVATION

Grâce à l’expérience de notre équipe travaux, nous offrons à nos clients une qualité remarquable de rénovation des biens et ce, à des coûts maitrisés.

REVENTE DES ACTIFS AU BESOIN

Notre équipe reste mobilisée au besoin pour gérer les différentes étapes de la revente des biens acquis.

RECHERCHE LOCATAIRES ET GESTION LOCATIVE

Notre service de gestion veille à la santé du modèle en ayant une attention particulière sur les points suivants :
1. Une sélection de locataires de qualité
2. Une grande réactivité à la relocation
3. Un suivi et un entretien en continu.

RÉTRO-PLANNING

La durée entre le début de la recherche d’actif et le démarrage de la location est d’environ 6 mois.

EXEMPLES CHIFFRÉS DE RÉALISATIONS

Ce type d’investissement peut être vu comme un placement à capital garanti avec une rentabilité nette pour l’investisseur entre 3% et 4% (*rentabilité nette des charges de copropriété, des frais de gestion locative, de la taxe foncière et de provision pour travaux).
Le coût complet de l’opération doit rester voisin du prix du marché. Ainsi, on ne dégrade pas le gain généré par l’économie fiscale liée aux travaux. D’autant plus que cette économie fiscale peut être importante si le ratio travaux/foncier est élevé. De plus, un coût complet maîtrisé évite de financer le surcoût de l’opération par les premiers revenus locatifs.